El certificado energético es un documento obligatorio para la venta o alquiler de inmuebles que evalúa su eficiencia en una escala de A a G, proporcionando información clave para propietarios y compradores.
Requisitos para Obtener el Certificado Energético en Mallorca
Para obtener el certificado energético en Mallorca, es necesario seguir una serie de pasos y cumplir con ciertos requisitos:
Trámites a Realizar:
- Solicitar presupuesto a profesionales o comparar precios.
- Acordar fecha de inspección del inmueble y negociar precios.
- Inspeccionar y recopilar datos del inmueble.
- Calificar eficiencia energética y elaborar el certificado.
- Pagar honorarios al técnico certificador y recibir el certificado.
- Valorar el servicio del técnico.
Costes:
El precio del certificado varía dependiendo del tamaño y ubicación del inmueble, así como de los honorarios profesionales. En general, el costo suele rondar los 1,50€ por metro cuadrado. Por ejemplo, para una vivienda de 80m2, el precio podría oscilar entre 120€ y 150€.
Registro:
En Baleares, las tasas de registro son de 4,64€ para viviendas unifamiliares inferiores a 100m2 y de 9,27€ si la superficie supera los 100m2.
Procedimiento y Normativa
El certificado de eficiencia energética es obligatorio en Mallorca para propietarios que deseen vender o alquilar un inmueble y está regulado por el Real Decreto 390/2021. Se emite por técnicos habilitados y es necesario para distintos tipos de edificios, excluyendo algunos como los temporales o industriales.
Renovación y Validez
La validez del certificado es de 10 años, pero debe renovarse en caso de modificaciones en el inmueble. Recordar que las tasas de registro varían según la región y el tipo de inmueble.
¡Comparte tu experiencia y dudas sobre el certificado energético en Mallorca en los comentarios para seguir aprendiendo juntos!
